桐生也哉回到自己的工位,把那张金字塔结构的稿纸重新誊了一遍,又在旁边补了几条注释。
第一条:地价数据来源,优先使用民间评估机构的实时数据,国十交通省官方数据作为对照。
第二条:测算口径,以当前市价而非帐面评估价为基准,计算担保覆盖率。担保覆盖率低於百分之百的,列入风险清单。
第三条:客户分类,按行业分为不动产开发商、建筑业、制造业、批发零售业和其他五类。按担保物类型分为商业用地、住宅用地、工业用地、建筑物和其他五类。
第四条:压力情景设定。基准情景按地价下跌百分之十五测算,中度情景按百分之二十五,极端情景按百分之四十。三种情景分别对应不同的损失率。
写完之後,他把稿纸收进文件夹,起身走到茶水间,接了杯热水。
茶水间的窗开着一条缝,夜风从外面灌进来,把窗台上那盆绿萝的枯叶吹得轻轻晃动o
桐生也哉端着水杯站在窗边,看着外面那一片被夜色笼罩的东京。
今天是八月十三日。
再过两周,就是九月初,正式的地价数据就会陆续出来。
到那时候,港区、中央区、千代田区的地价下跌幅度究竟是多少,会有一个确定的答案。
但那不是最重要的。
最重要的是,三菱银行能不能在数据出来之前,把压力测试做完,把风险清单拉出来,把该处置的资产提前处置掉。
如果拖到数据出来之後再动手,市场情绪会进一步恶化,银行手里的抵押物变现难度会成倍增加。
到那时候,再想处置,就晚了。
桐生也哉喝了口水,把杯子放在窗台上,走回工位。
今晚,就加个班吧。
翌日。
上午九点。
特别调查组办公室。
藤原敬一带着三名风险统括室的审查官准时到了。
三个人里有一个四十出头的女性,姓水野,是风险统括室的老审查员。
一个三十出头的男性,姓三浦,专攻不动产评估。
还有一个二十七八的年轻人,姓冈田,负责数据整理和建模。
松本隆弘把办公室的门关上,拉上窗帘,然後让桐生也哉把压力测试的框架投在墙上。
桐生也哉把那张金字塔结构的稿纸用磁钉固定在白板上,然後用马克笔在旁边补了几条注释。
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