。窗外的阳光很好，但室内的空气有些凝滞。周涛和李明看着宁致君和郑文斌，等他们的决定。
宁致君走到白板前，拿起黑笔，在“海建集团”四个字上画了一个圈，然后从圈里拉出几条线，分别指向“规划局王劲松”、“建委审批科”、“文保单位”。线条纵横交错，像一张网。
“这是第一波。”宁致君开口，声音平静，但每个字都带着分量，“行政程序上卡我们，拖慢我们的节奏，增加我们的成本，试图让我们知难而退，或者因为无法按时完成前期工作而失去投标资格。”
他顿了顿，在黑板的另一边写下“招投标”三个字，然后用笔重重圈了起来：“我判断，如果他们这第一波阻力没有达到预期效果，那么在最后的关键时刻——项目正式招投标的时候，他们会有更大的动作。串标、围标、甚至利用本地优势在评标环节做手脚……都有可能。”
郑文斌走到白板前，抱着手臂，神色凝重：“宁总分析得对。我在武汉也遇到过类似的情况，地方保护主义在哪里都存在，只是上海这样的市场，手段会更隐蔽、更‘合规’。叔让我来，也是预料到可能会有这一出。”
他看向宁致君：“宁总，你说怎么办？是动用一些资源去疏通，还是……”
“现在去疏通，时机不对，姿态也不对。”宁致君摇头，眼神渐渐变得锐利，“他们会认为我们示弱，或者认为我们想用歪门邪道，反而更看不起我们。既然避不开，那就正面迎上去，劈开。”
他放下笔，目光扫过在场几人：“郑总，周涛，李明，我的想法是：既然他们想用规则、用程序玩死我们，那我们就用更高的专业水准、更极致的方案、更无可挑剔的合规性，让他们无隙可乘。我们要做的方案，要超前到让他们那些针对性的限制条款显得短视可笑，要优秀到让主管部门无法因为任何本地压力而拒绝我们。”
郑文斌看着宁致君眼中那股不服输的劲头，点了点头：“我同意。叔说过，上海认实力，也认规矩下的创新。那我们就给他们看看实力。需要我怎么配合？”
“郑总，您在政府沟通和本地资源协调上经验丰富，规划局、建委那边程序性的博弈，请您多费心。”宁致君快速分配任务，“周涛，李明，我们重新做方案。不是修改，是重做。从最底层的价值逻辑开始重做，做到极致。”
接下来的半个月，宁致君带着核心团队开始了高强度的工作。他重新定义了十六铺项目的价值内核：这不是一个普通的房地产项目，而是“上
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